Недвижимость

недвижимость. новости, статьи, обзоры

Незаконченное строительство и финансы

Незаконченное строительство должно быть дофинансировано. Столичные власти должны иметь возможность дофинансирования незаконченного строительства, считает первый заместитель столичного мэра Юрий Росляк. «У нас нет прав на приобретение доли в инвестиционных контрактах, но это нужно обсуждать. То есть, если есть доля недостроенных объектов, то власти должны иметь возможность дофинансировать это строительство для реализации площади для государственных задач», — сказал Юрий осляк на встрече работодателей со столичным правительством. Так, по его словам, площадь таких объектов можно использовать для предоставления социального жилья. Как сообщает РИА Новости, Юрий Росляк отметил, что город в условиях кризиса должен помогать инвесторам строительства реализовывать продукцию, поскольку на нее упал спрос. Первый заммэра подчеркнул также необходимость сохранять возможность участия населения в приобретении жилья в рассрочку. «Для этого мы выделили 4 миллиарда средств дополнительной эмиссии в ипотечное агентство», — сказал Юрий Росляк. В апреле он сообщал, что власти Москвы решили увеличить уставной капитал московского ипотечного агентства и рассчитывают, что программой социальной ипотеки в городе воспользуются не менее 5-6 тысяч семей. По его словам, это будет сделано для того, чтобы иметь возможность держать ставку кредита на уровне 11,7% годовых, «что ниже, чем ставка рефинансирования». Специализация — наливные полы — наливные полы . крупномеры ландшафтный дизайн

See the original post:
Незаконченное строительство и финансы

Переселение жителей поселка Аякс

На острове Русский началось переселение жителей поселка Аякс. На острове Русский во Владивостоке началось переселение жителей поселка Аякс, чьи дома попали в зону строительства объектов саммита АТЭС. Сумма выкупа всех объектов недвижимости составит 400 млн. рублей. Об этом сообщает РИА Новости-Недвижимость. Программа подготовки саммита АТЭС, который пройдет во Владивостоке в 2012 году, предусматривает строительство на средства федерального бюджета на острове Русский Дальневосточного федерального университета, где пройдут переговоры глав государств, а также современной инфраструктуры. Кроме того, строится два моста: через бухту Золотой Рог и — с материка (мыса Назимова) на Русский, причал, очистные сооружения. Всего на острове будет переселено 211 семей, из них 82 семьи проживают в поселке Аякс и 129 — в поселке Поспелово. На сегодняшний день более 20 семей поселка Аякс отказались от переезда. «На Аяксе они жить не смогут по объективным причинам: там идет стройка и появится университетский городок. Но на деньги, полученные от продажи квартир в Аяксе, жители могут самостоятельно купить квартиры в другой части острова, если не хотят приобретать жилплощадь на материке», — сказал замгенерального директора «Дальневосточной дирекции Росстроя» Юрий Петров. Владельцы недвижимости получат компенсацию и издержки, связанные с переселением. «Стоимость квадратного метра жилья в поселке Аякс составит 65-80 тыс. рублей — это по меркам Владивостока довольно высокая цена», — говорится в сообщении пресс-службы дирекции. Нужна мини АТС — офисные атс panasonic . Мини-АТС, продажа и установка.

See original here:
Переселение жителей поселка Аякс

Девелоперы предлагают большие скидки на гаражи

Девелоперы начали снижать цены на гаражи , чтоб привлечь покупателей. Однако массового удешевления гаражей ждать пока не стоит: в столице по-прежнему остается дефицит машиномест. Так группа ПИК на днях объявила о льготной распродаже машиномест в своих строящихся домах. В жилых комплексах по улицам Заповедная и Академика Виноградова, а также в химкинских районах «Новокуркино» и «Юбилейный» машиноместа до конца лета будут продаваться за 50% от их первоначальной стоимости. Впрочем, и полцены за эти гаражи – сумма немалая. Так, в жилом комплексе по ул. Академика Виноградова, который должен быть сдан в эксплуатацию в первом полугодии 2010 года, новая стоимость гаража составляет 549 тыс. рублей. Впрочем, сегодня можно купить гараж и дешевле. По данным портала auto.ru, где публикуются объявления о продаже гаражей, за сумму до 100 тыс. рублей, можно купить тент-«ракушку», а за 100-200 тыс. рублей уже можно найти гараж на окраинах Москвы. Большинство же гаражей в районах за четвертым транспортным кольцом за исключением западных и юго-западных стоят от 200 до 500 тыс. рублей. На западе и юго-западе цены выше – 500-800 тыс. рублей. Дороже всего гаражи в центральных районах Москвы: цены на большинство из них начинаются от 1 млн рублей. Не ниже цены на гаражи, принадлежащие городу. По данным бюллетеней о торгах СГУП по продаже имущества г. Москвы, за последние несколько месяцев машиноместа на окраинах Москвы продавались по ценам 500-800 тыс. рублей. Причем, на торги преимущественно выставлялись именно гаражи на окраинах. Ремонт ищи в журнале Услуги — ремонт электростанции . Сейчас в Москве около 1,5 млн гаражей. При этом, по данным московского ГИБДД, ежегодно в столице появляется 250-300 тыс. новых автомобилей, и уже сейчас городской автопарк насчитывает более 3,5 млн машин. К 2010 году число автомобилей в городе вырастет, по прогнозам, до 4 млн, а к 2015 – до 5 млн. Таким образом, сейчас лишь немногим более трети машин обеспечены гаражами. Но несмотря на дефицит предложений, существуют и предпосылки для снижения цен. Основным аргументом в пользу снижения цен является кризис. Участники рынка отмечают, что продавцы уже начали выставлять более низкие цены и охотнее торговаться. К тому же, как «Народный гараж» может оказаться невостребованным», машина и гараж не являются предметом первой необходимости. И для граждан, у которых автомобиль уже есть, гараж станет одной из первых статей расходов, на которой они предпочтут сэкономить. Гаражи – это недвижимость, где аренда наиболее выгодна по сравнению с покупкой. Годовая стоимость аренды гаражей составляет всего 2-3% от суммы, которую придется заплатить при приобретении этого же объекта в собственность. Для сравнения, в сегменте жилой недвижимости этот показатель составляет 5-6%, в офисной – 10-15%. Поэтому выбор в пользу покупки гаража сделает явное меньшинство: в качестве альтернативы автолюбители будут либо арендовать гараж или машиноместо на платной стоянке, либо просто оставлять машину на улице, застраховав ее. Кроме того, уже в конце этого года московские власти планируют запустить программу «гаражная ипотека». Ее суть в том, что москвичи, у которых есть автомобиль в собственности, но нет гаража, смогут приобрести машиноместа в строящихся гаражных объектах в кредит. Причем, часть процентных платежей будет им компенсирована городом. Вопрос, какая именно часть – пока находится в стадии обсуждения. Помимо социальной ипотеки, граждане могут также воспользоваться накопительной схемой, которая подразумевает приобретение машиноместа в строящемся гараже по себестоимости строительство на условиях рассрочки оплаты его стоимости. В обоих случаях человек вправе рассчитывать на машиноместо в гаражном комплексе, площадью не менее 18 кв. метров. Обе схемы предполагают как возможность внесения первоначального взноса (от 10% до 50% от суммы), так и отсутствие его. Как уравновесят друг друга факторы снижения платежеспособного спроса и возможного роста предложений с одной стороны и дефицита машиномест – с другой, станет ясно через несколько месяцев, когда появятся (или не появятся) первые признаки реализации городских программ по строительству машиномест. Что же касается акции группы ПИК, то ее можно назвать грамотным ходом с точки зрения продажи квартир. Ведь большинство тех, кто сегодня покупает жилье в Москве, уже имеют в собственности машину, а иногда и две. И наличие в том же доме гаража, да еще по относительно невысокой стоимости может стать неплохой приманкой для покупателей.

Read the original post:
Девелоперы предлагают большие скидки на гаражи

Аренда в BolloevCenter 600 м2 под рыбный ресторан

В BolloevCenter мы планируем открытие рыбного ресторана Stroganoff Fishouse, который станет продолжением цепочки ресторанов под брендом «Строганов», — говорит Ольга Киселева, оперативный директор группы компаний «Свои в Городе». Stroganoff Fishouse — ресторан бизнес-класса на 130 посадочных мест с небольшим приватным банкетным залом.  Открытие ресторана планируется на осень 2009 года. Размер планируемых инвестиций не разглашается. BolloevCenter – деловой центр класса «А», имеющий автоматизированную трехуровневую парковку и высокий уровень инженерно-технического обеспечения, находится в нескольких шагах от Исаакиевской площади. Он построен и сдан в эксплуатацию в конце 2008 года. Общая площадь восьмиэтажного здания составляет 10 000 м2. Собственником BolloevCenter является компания «БТК девелопмент». В роли эксклюзивного консультанта и брокера сделки со стороны владельца выступила компания Colliers International. Другие арендаторы делового центра – международные компании «Гид Луарэт Нуэль», International Paper «Светогорск», Capital Legal Services и др. «Концепция BolloevCenter изначально предполагала размещение ресторана, который станет дополнительным сервисом для арендаторов. Удобное расположение вблизи стратегических магистралей города, а также потрясающий вид на купола Исаакиевского собора с открытой террасы станет залогом будущего успеха ресторана бизнес-класса», — подчеркивает Дмитрий Абрамов, генеральный директор ЗАО «БТК девелопмент». «Архитектура в классическом стиле и престижное расположение в исторической части города полностью отвечают концепции ресторана бизнес-класса. Первые два проекта компании находятся также недалеко от Исаакиевской площади, что позволяет эффективно управлять всеми ресторанами», — комментирует Светлана Махлаева, старший консультант департамента торговой недвижимости Colliers International. Компания «Свои в Городе» образована бизнесменом Алексеем Носковым, ресторатором Леонидом Гарбаром и кинорежиссером Дмитрием Месхиевым. Первым проектом компании стал ресторан «Stroganoff Steakhouse», за ним последовал ресторан русской кухни «Русская Рюмочная № 1». В ближайших планах компании открытие загородного ресторана «Stroganoff Grill» в Репино, которое состоится в конце июля этого года. Помещения этого ресторана (1 000 м2) находятся в собственности компании, «Stroganoff House» (1 270 м2) и «Русская Рюмочная №1» (680 м2) – в аренде, а рестораны «Даниэль» (600 м2), «Мариус» (140 м2) и «Кларет» (240 м2) – в управлении. Мебель для дома: кухонная мебель . Выбираете кухонный гарнитур? Мебель быстро, стильно, недорого: мягкая мебель самара . Мягкая мебель.

More:
Аренда в BolloevCenter 600 м2 под рыбный ресторан

Рост цен на цемент угрожает "Доступному жилью"

Крупнейший производитель цемента в России «Евроцемент» может подвергнуться повторным проверкам со стороны ФАС. На прошлой неделе мэр Москвы Юрий Лужков заявил о намерении обратиться в антимонопольной ведомство в связи с двукратным ростом цен на цемент по итогам уходящего года. «Евроцемент» уже подвергалась обвинениям ФАС в антирыночной деятельности и искусственном завышении цен на продукцию. Конфликт был решен полюбовно: руководство холдинга нашли элегантный выход – начать торговлю цементом через биржу. С начала года самый ходовой стройматериал подорожал более чем в два раза: в стране выросли с 2740 до 5260 рублей за тонну, а в московском регионе и того выше — с 2900 до 6500 рублей. Данные распространила пресс-служба столичного градоначальника, сообщив при этом, что Лужков намерен обратиться в Федеральную антимонопольную службу. «Повышение цен на цемент может торпедировать национальный проект, что является недопустимым. Цены на жилье должны стабилизироваться через усиление федерального антимонопольного законодательства», — говорится в сообщении. Недоступным жилье стало фактически с начала реализации программы «Доступное жилье»: в 2006 году квартиры в Москве и Подмосковье подорожали более чем на 100%, в 2007 рост цен практически остановился. Аналитики отмечали, что стоимость «квадрата» достигла психологически и финасово недостижимой для массового покупателя высоты. Недостаточное количество предложения на первичном рынке стало одним из самых популярных объяснений галопирущего роста цен среди экспертов. Застройщики апеллировали к возросшим ценам на цемент: «Евроцемент», купив цементные заводы «Интеко», консолидировала в своих руках производство основного строительного материала. Вскоре ФАС обвинила «Евроцемент» в антирыночной деятельности и завышении цен. После долгих судебных разбирательств, стороны пришли к компромиссу: ФАС признала, что деятельность холдинга имела благоприятный социально-экономический эффект, а он, в свою очередь, заявил о готовности провести к 2010 году инвестиционную программу комплексной модернизации и технического перевооружения цементных предприятий на сумму более 10 млрд руб. В качестве ответа строительному лобби на обвинения в завышении цен «Евроцемент» начала продажу цемента посредством торгов на Московской фондовой бирже. В планах холдинга, по словам директора по связям с общественностью «Евроцемент» Сергея Мещерякова, продавать с торгов 75% производимого цемента. «Мы наблюдаем дефицит цемента в период пикового спроса практически во всех регионах, где ведется активное строительство», — отмечает он. Бизнес-обучение со скидкой: бухгалтерское обслуживание . В настоящее время «Евроцемент» владеет 37,3% мощностей по выпуску цемента в стране. Объем продаж на внутреннем рынке составляет 40 процентов. По данным Ассоциации строителей России, производство цемента в стране в целом превышает его потребление на 1,6 миллиона тонн. Начав предлагать застройщикам продукцию самым рыночным методом, холдинг свел на нет все дискуссии об искусственном завышении расценок. В ФАС заявляют, что пока никакого официального обращения к ним от мэра Москвы не поступало. «Сейчас на рынке цемента наблюдается небольшой спад, связанный с сезонностью. Но с начала года действительно произошел огромный скачок цен — от 50 до 70 процентов, — говорит начальник управления контроля промышленности ФАС Алексей Ульянов. При этом, по его словам, в рамках национального проекта темпы строительства сегодня выросли как минимум в полтора раза. Возникла колоссальная потребность в цементе. Первыми на эту ситуацию обратили внимание регионы, откуда уже весной начали поступать жалобы.

Go here to read the rest:
Рост цен на цемент угрожает "Доступному жилью"

Яндекс.Метрика