Обзор рынка коммерческой недвижимости

Октябрь 2013 года оказался весьма активным и продуктивным в области коммерческой недвижимости столицы, пишет www.commercialrealty.ru.  Так на продажу за месяц было выставлено 1577 объектов, общая площадь которых составила 2803 тысячи кв. метров, что превысило показатели сентября на 29% и 21% соответственно. Таким образом, общая стоимость выставленных объектов достигла 12, 683 миллиарда долларов.

Выросла на 7% и средневзвешенная цена 1 кв. метра, достигнув показателя в 4 525 доллара. Все это позволяет говорить о том, что к середине осени деловая жизнь, наконец, активизировалась и вышла на прогнозируемый уровень, правда видимо ненадолго, поскольку впереди традиционные новогодние каникулы и замирание всех дел.

Если смотреть по сегментам, то свое неизменное лидерство удерживают офисные помещения, составляющие 51% от общего объема предложений. За ними идут складские и производственные площади (19%), свободного назначения (17%) и на удивительно низком уровне находятся торговые площади (всего 13%).

Наибольший рост в октябре показала офисная недвижимость. Всего было выставлено 886 объекта (выше на 31%) общей площадью 1418 тысячи кв. метров (выше на 21%), общая стоимость которых 7,231 миллиарда долларов. При этом, наибольший рост по всем показателям зафиксирован в октябре в пределах Центра города, где количество выставленных на продажу достигло 227 объектов (рост 47%), а их общая площадь 240 тысяч кв. метров (рост 33%). Впрочем, такой резкий подъем объемов не отразился на цене и она по-прежнему составляет 9406 доллара за 1 кв. метр.

За пределами Садового кольца ситуация схожая и также наблюдалось резкое увеличение объемов количества на 26% (до 659 объектов) и общей площади на 19% (до 1178 тысячи кв. метров). Например аренда офиса в Отрадном повысилась на 5% и средневзвешенная цена 1 кв. метра, достигла 4224 доллара, что связанно с уходом с рынка нескольких недорогих крупных центров на Дмитровском шоссе, Волгоградском проспекте и Гостиничном проезде.

Яндекс.Метрика